郑州房价2025年中期报告：刚需盘主导市场，高端盘抗跌性强

　　2025年郑州房价呈现“刚需主导、高端抗跌”特征。6月新房均价为13404元/㎡，价格区间集中在7500-1.5万元/㎡，占比超50%。其中，高新区、惠济区等刚需板块供应充足，保利文化广场、郑轨云麓等项目热销。

　　高端市场表现稳健，郑东新区、金水区2万+项目去化良好，如万科·古翠隐秀、金茂璞逸云湖等。二手房市场则延续调整，6月均价同比下跌12%，但郑东新区、金水区优质房源议价空间收窄。专家建议，购房者可关注轨交沿线、学区房等抗跌资产，而投资需谨慎评估远郊区域风险。