正弘璟云筑已开盘，推出5-2#、8#、12#，户型建筑面积约为125、143平米，均价约19500元/平，具体一房一价，详情请咨询正弘璟云筑售楼部。
看客点评：正弘璟云筑这块地是6.3土拍中拿下的郑政出〔2021〕38号(网)，由河南弘与兴置业有限公司(正弘联合伟业地产)竞得，成交价73874万元，楼面价5339元/㎡，溢价率为0。这价位还算合理，同期同区域的东方国际联合禹洲地产拍的郑政出〔2021〕42号(网)，楼面价是5329元/㎡，都差不多。
其实杨金的地块都大差不差，容积率2.5，限高，比较方正，所以同质化竞争很激烈。正弘的优势不多，劣势倒是比较明显：太靠北，离机场太近，不远就是机场大门，真怕以后天天听飞机起起落落。
不过，据一些正弘澜庭叙住的说飞机声音并不大，毕竟限高当时都考虑好了，但如果买这里的话，还是低层比较好吧。
璟云筑这项目本身还是不错，地块83亩，足够大，规划14栋16层小高层和1栋幼儿园，总共1027户，主力户型是105，115，125，143。
个人感觉正弘还是相对谨慎的，没做太绝，因为周边大佬云集，像万科未来时光均为两梯两户，主力户型131㎡和143㎡，绝对的改善，正弘在杨金算中等偏上的定位吧。
正弘这块地要求装配是建筑，肯定是精装修了，讲真还真没见过正弘精装咋样，但小开发商弄精装大概率都会翻车。
此外，这块地原来是伟业龙湖上城的后期地，伟业前期攒的形象在那放着，价位也不算高，正弘卖多少钱还真不好弄。
马上禹州朗廷玺院也要入市了，杨金又热闹了，相比以前，杨金楼盘的档次整体上来了，可以多比较下。
